1. MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
· Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
· Giúp người tư vấn tiếp nhận, phản hồi các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
2. YÊU CẦU TƯ VẤN :
· Đối với chủ đầu tư: Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự.
· Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫ chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.
3. SỐ LƯỢNG, THỜI LƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP TƯ VẤN:
· Các buổi tư vấn diễn ra trực tiếp giữa người tư vấn và khách hàng để hai bên nắm được nhu cầu của nhau.
· Thời gian tư vấn gồm 06 buổi, mỗi buổi không quá 90 phút, các lần tư vấn cách nhau 1 tuần làm việc.
· Việc lựa chọn thời điểm cho mỗi lần tư vấn do người tư vấn và khách hàng thỏa thuận.
4. TRÌNH TỰ VÀ NỘI DUNG CỦA CÁC BUỔI TƯ VẤN :
Buổi 1 : Khách hàng sẽ nhận được các thông tin, biểu mẫu điền thông tin khách hàng, đăng ký dịch vụ, yêu cầu tư vấn và trao đổi các thông tin có liên quan và ký xác nhận yêu cầu tư vấn.
Buổi 2+3 : Xây Dựng haicom sẽ trình bày phương án sơ phác cùng với báo giá dựa trên những thông tin do quý khách cung cấp trong buổi làm việc đầu tiên. Sau khi quý khách ưng ý với phương án sơ bộ, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chính thức (HĐTK), giá trị của hợp đồng là giá của phương án và gói thiết kế quý khách lựa chọn. Ngay khi ký kết HĐTK, khách hàng tiến hành tạm ứng ngay 50% giá trị của HĐTK và quá trình triển khai thiết kế được bắt đầu.
Buổi 4 : Xây Dựng Haicom sẽ bàn giao cho khách hàng bộ hồ sơ thiết kế sơ bộ phương án chọn bao gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác, quý khách sẽ ký nhận vào hồ sơ này và đây là cơ sở kỹ thuật để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
Sau thời gian từ 2-3 tuần hoặc thời gian thống nhất theo hợp đồng kể từ khi bàn giao hồ sơ thiết kế sơ bộ, HAICOM sẽ bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
Buổi 5: Hai bên tiến hành bàn giao hồ sơ TKKT, quý khách làm thủ tục thanh quyết toán nốt phần còn lại của hợp đồng thiết kế và hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng.
Xây Dựng Haicom tiến hành giám sát bản quyền tác giả đảm bảo thi công đúng bản vẽ thiết kế. Số buổi tư vấn giám sát bằng số tầng nhà +1 , tiến hành tại công trình
5. CÁC ĐIỂM LƯU Ý :
Sau khi khách hàng đã ký đồng ý vào hồ sơ thiết kế sơ bộ, nếu khách hàng muốn thay đổi ý đồ kiến trúc thì phải chịu thêm 30% giá trị hợp đồng đã ký kết. tư vấn xây nhà hoàn toàn miễn phí
Khách hàng có quyền kiến nghị thay đổi KTS tư vấn trong trường hợp cần thiết. Các đề nghị, ý kiến đóng góp xin liên hệ tại bộ phận hành chính của công ty.
- Không có kinh nghiệm làm nhà sẽ không biết cái gì làm trước, cái gì làm sau, chính vì thế sẽ bối rối trong khâu chỉ đạo xây dựng. Không nắm được tiến độ mọi việc sẽ chồng chéo lên nhau. Ngoài ra còn gây phát sinh nhiều thứ làm kinh phí tăng lên đáng kể, sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Nhà thầu luôn nắm rõ tiến độ của công trình. Rồi việc chọn các thiết bị vệ sinh, màu sắc, gạch lát cho hài hòa cũng không phải dễ, do quá nhiều mẫu mã, dẫn đến rối không biết chọn cái nào, vì thấy cái nào cũng đẹp, cũng hợp, nhưng nhiều khi ráp vào rồi nhìn lại tổng thể thì nhiều khi chúng không ăn khớp với nhau chút nào. công ty thiết kế xây dựng
- Dịch vụ này khá đắt khách, vì dù khoán hết mọi thứ nhưng trong hợp đồng vẫn quy định mẫu mã của những sản phẩm.vẫn đảm bảo chọn được nội thất ưng ý và phù hợp.
- Xây nhà trọn gói giúp bạn không phải đắn đo nếu trong quá trình thi công mà vật tư lên giá, nó không ảnh hưởng tới công trình, bởi bạn đã khoán hết cho nhà thầu thì họ phải chịu trách nhiệm, việc của nhà thầu xây dựng là phải cần bằng mọi thứ sao cho hợp lý và không bị thua lỗ.
3. Các bước Xây nhà:
a. Lập kế hoạch xây nhà:
- Để chọn dịch vụ xây nhà trọn gói cần lập kế hoạch rõ ràng, cụ thể như diện tích nhà, số vốn muốn đầu tư và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình bạn... công ty xây dựng nhà đẹp
- Lựa chọn nhà thầu là khâu quan trọng ví nó quyết định hoàn toàn đến căn nhà sắp xây dựng. Như vậy cần tìm hiểu thật kỹ càng trước khi quyết định giao trọn niềm tin cho chủ công trình xây dựng.
- Phải ước lượng và chuẩn bị trước số vốn muốn đầu tư, nhằm hạn chế thiếu vốn dẫn đến công trình bị gián đoạn.Tư vấn thiết kế nhà phố Tổng chi phí xây nhà sẽ thỏa thuận cụ thể với nhà thầu. Nhà thầu sẽ tự chịu trách nhiệm nếu giá vật tư có tăng so với lúc ký kết hợp đồng.
- Tất cả các khâu đểu khoán trắng cho nhà thầu.
- Nhà thầu sẽ cử người xem xét hiện trạng khu vực cần sử dụng, sau đó lên kế hoạch tư vấn thiết kế cho khách hàng. Kiến trúc sư sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm. Theo đúng yêu cầu của khách hàng mà kiến trúc sư bên nhà thầu sẽ cho ra bản thiết kế phù hợp nhất. Sau đó ký kết hợp đồng giữa hai bên, báo giá cho toàn bộ công trình, thống nhất mọi thứ và tiến hành thi công công trình. Giá của công trình là giá trọn gói, nên sau này nếu có phát sinh gì thêm thì chủ thầu tự chịu trách nhiệm.
- Chủ thầu cử đội thi công xuống làm sạch mặt bằng, san lấp đối với khu vực xây dựng rồi đổ móng, dầm móng và xây móng. xây dựng dân dụng ở tại sài gòn
- Tiếp đến là thi công phần thô: công việc là dựng khung cho căn nhà, cột, tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà. Tất cả các công đoạn đều dưới sự dám sát chặt chẽ của chủ thầu xây dựng. Trát tường các khu vực trong và ngoài nhà. Gia chủ cũng nên cử người theo dõi quá trình xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng của công trình.
- Thi công xây dựng hoàn thiện: kết thúc phần thô ta tiếp tục ốp,lát gạch nền, tường, sàn nhà. Sơn tường, lắp đặt các thiết bị khu vực bếp, điện nước quanh nhà, các công trình phụ khác... Dù khoán cho chủ thầu hết, nhưng gia chủ nên tự chọn lựa từng vật liệu cụ thể và ghi rõ trong hợp đồng xây dựng, phải đảm bảo lắp ráp đúng như trong ký kết ban đầu.
- Sau khi hoàn thiện mọi gia chủ thống nhất, thanh toán toàn bộ chi phí còn lại cho nhà thầu và nhận nhà, tư vấn thiết kế xây nhà biệt thự
- Nhà thầu cần có chính sách bảo trì, sữa chữa, nâng cấp nhà khi gặp sự cố, nhằm đảm bảo chất lượng của công trình.
Một số thông tin cơ bản trong quy trình như: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật - đầy đủ và rõ ràng đến từng chi tiết trong ngôi nhà, bảng dự toán khối lượng công trình với xác xuất giá chênh lệch thấp nhất, bảng giá chủng loại vật tư công trình do gia chủ chọn, bảng tổng tiến độ thi công và tiêu đề chi tiết từng hạng mục, quy trình thi công nhà từ làm móng cho tới mái, biện pháp thi công an toàn lao động là trên hết, nhật ký công trình theo từng ngày,... và còn nhiều bản mẫu hướng dẫn chi tiết từng hạng mục. Những quy trình này mà được thực hiện tốt thì căn nhà của quý khách hàng sẽ đạt chất lượng tốt nhất. công ty xây dựng nhà phố
Công ty TNHH Trang trí nội thất và xây dựng NGUYÊN
Địa chỉ: A2, Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiên, huyện Nhà Bè TP.HCM (Khu Hoàng Anh Gia Lai 3)
:717/1C Lý Thường Kiệt, P.11, Q.Tân Bình, TPHCM
: 233A Nguyễn Thái Sơn, phường 5, quận Gò Vấp
Điện Thoại liên hệ: 0979553556 (A. Hoàn)
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét